Местоположение комплекса, особенности и преимущества проекта
Комплекс расположен в спальном районе и ориентирован на большое количество постоянных посетителей.
Особенностями и преимуществами проекта являются:
- Прекрасное географическое положение. Микрорайон "Сипайлово" один из динамично развивающихся районов столицы, в нем проживает только около 120 тысяч взрослого населения (общая численность населения приближается к отметке 250 тысяч человек), улица Маршала Жукова - это основной въезд и выезд из микрорайона Сипайлово, как в сторону центра города, так и в сторону северной его части.
- Наличие удобных подъездных путей с улиц Ю. Гагарина и ул. Жукова, которая, в свою очередь является частью крупнейшей скоростной магистрали «Проспект Салавата Юлаева», соединяющей Северную часть Уфы – Центр - Южную часть Уфы - Аэропорт. То есть в ближайшее время данная автомагистраль заменит пр. Октября, как основную транспортную артерию, соединяющую южную и северную части города. Количество проезжающих автомашин (включая общественный транспорт) через эту магистраль в час: более 4 000. В том числе по направлениям:-- по ул. Жукова (в сторону Орджоникидзевского и Калининского районов) – 1 550
- по ул. Жукова (в сторону выезда в центральную часть города из Сипайлово) – 1 600
- по ул. Ю. Гагарина ( в обе стороны) – 850 - Наличие автостоянки на прилегающей к Комплексу территории.
- Доступность для людей, пользующихся общественным транспортом. В минуте ходьбы Комплекса находится конечная остановка общественного транспорта, обеспечивающая регулярные приток и отток посетителей Комплекса, а также возможность для посетителей выезда в различных направлениях города.
- Достаточное количество населения достатком выше среднего, проживающего вблизи Комплекса, наличие новых и строящихся жилых домов, жилищных комплексов. В зоне десятиминутной пешеходной доступности проживает порядка 230 тысяч человек. В зоне десятиминутной транспортной доступности проживает порядка 550 тысяч человек
- Приемлемый уровень конкуренции в районе по различным сегментам товаров и услуг.
- Локальное окружение объекта: напротив комплекса расположены крупная АЗС «Башнефть», одна из самых популярных автомоек города «H2O», автосервисный комплекс «Ойл маркет».