Вместо того чтобы защищать интересы тех, кто долгие годы служил на благо нашей страны, обеспечивать достойную старость ветеранам труда и Великой Отечественной Войны, российские парламентарии предлагают пенсионерам самим заботиться о себе. Способ выбран не то что бы очень оригинальный, он давно используется во многих странах, но в России он приобретает несколько иную окраску. Речь идет о законопроекте об обратной ипотеке, который уже в начале будущего года будет внесен на рассмотрение в Государственную думу.
Попробуем разобраться во всем по порядку. В конце прошлой недели член Верхней палаты российского парламента Александр Починок заявил, что намерен в начале 2008 года внести на рассмотрение в Госдуму законопроект об обратной ипотеке. Он позволит заложить пенсионерам под гарантии государства свое жилье в обмен на ежемесячные или разовые выплаты. Всем известно, что пожилые люди в нашей стране являются самой малообеспеченной социальной группой. На сегодняшний день, после индексации 1 декабря, средний размер пенсии по стране составляет 3650 рублей, что примерно равно прожиточному минимуму. Но у пенсионеров есть одно большое преимущество – большинство из них являются собственниками квартир, причем многие проживают в довольно престижных районах. Этим и решили воспользоваться российские парламентарии. Высокая стоимость жилья в нашей стране позволит пожилым людям, решившим заложить свою квартиру, получить существенную прибавку к пенсии. Причем, существенную – это еще мягко сказано. Если взять, к примеру, квартиру в ЦАО, то доход пенсионера от обратной ипотеки будет превышать среднюю пенсию в 10 и более раз. Согласитесь, для человека, живущего на грани нищеты, соблазн иметь в последние годы жизни ежемесячный заработок более $1 тыс. будет очень велик.
Казалось бы, все должны быть довольны. Но есть и обратная сторона медали. Заключается она в том, что после смерти пенсионера, заложившего свою жилплощадь, она будет выставлена на продажу. А это может не понравиться детям и внукам, претендующим на наследство. Как уже было сказано выше, недвижимость в нашей стране далеко не всем доступна, и для многих получить квартиру после смерти родственников – это единственный способ решить квартирный вопрос, как бы ни цинично это звучало. Таким образом, можно прогнозировать, что после принятия закона отношения во многих семьях резко испортятся. Кроме того, по мнению многих специалистов, невозможность улучшить жилищные условия за счет квартир, доставшихся по наследству, усугубит и без того тяжелую ситуацию с жильем в нашей стране.
Существует и другое мнение, что в принятии подобного закона нет необходимости, т.к. у пенсионеров уже давно есть возможность получать дотации к пенсии за свои квартиры по договору ренты, но мало кто этой возможностью пользовался. Но мнение это далеко от реальности. В Москве, например, для получения дополнительных денежных выплат пенсионер должен фактически продать квартиру госпредприятию «Моссоцгарантия». При этом в обмен он получает ежемесячную компенсацию, максимальный размер которой за трехкомнатную московскую квартиру составит 6825 руб., а минимальный – 2965 руб. Схема обратной ипотеки предоставляет более широкие возможности. Во-первых, она не требует продажи квартиры, а во-вторых, может обеспечить гораздо более крупные денежные выплаты. Понятное дело, что получать прибавку к пенсии в размере чуть более $250 и лишать при этом детей и внуков возможности наследовать квартиру соглашались не многие. Другое дело, когда речь идет о суммах от тысячи долларов. Тут уже многие задумаются.
В целом, предлагаемый законопроект весьма противоречив. Кто-то скажет, что пенсионеры имеют полное право на достойную старость, и если внуки и дети обеспечить ее не могут, то виноваты в этом сами. Другие возразят, что возможность помогать престарелым родственникам, как и купить собственную квартиру есть далеко не у всех. Спорить можно до бесконечности. Но факт остается фактом: российские чиновники не особо стремятся помогать тем, кому помогать обязаны. Вместо этого они предлагают заботиться пенсионерам о себе самостоятельно, в ущерб душевному спокойствию и нормальным отношениям в семье. Хорошо хоть еще оставляют право выбора, а не заставляют закладывать свои квартиры в принудительном порядке.
Иван Кузнецов
Источник: Urbanus.ru