Антон Митрофанов Вчера, 11:28
Ну при чем тут девочки или братки? Есть дача, природа, любимая семья, да просто красота жизни... Отдохновение разума, а не только банальное услаждение тела. И ваш сарказм относительно моей работы вряд ли уместен, меня он никоим образом не задевает, я таких "ментальных палачей" встречаю практически ежедневно - привык.
Для начала попытайтесь понять, каким образом я умудряюсь работать и зарабатывать на хлеб с маслом подобным образом почти 13 лет? На основании ответа на этот вопрос вы сможете уяснить, нужны такие как я обществу или нет, независимо от того нравится вам это или нет... Будьте добрее к людям, а если не хватает доброты, то хотя бы терпимее.
Петр Сергеев Вчера, 11:43
Зарабатывать на хлеб можно по разному... и 13 это совсем не срок. Есть торговля оружием наркотиками, человеческими органами, стволовыми клетками, есть чиновники, и т. д... , и с ними все ясно, а есть риэлторы... По своему личному опыту общения с ними, несмотря на всю возможную толерантность к различного рода подонкам остается сказать: что более 90% не профессионалы на столько, что пытаются попросту "обработать и кинуть" "лоха" ( а того кто к ним обращается они воспринимают именно так, раз обратился- значит дурак) понятие клиент- максимум сервиса, чужд для этого "бизнеса". Они (риэлторы) никогда ни зачто не несут ответственности, вступают в преступный сговор с сотрудниками ДЭЗов и ЖЭКов с чиновниками на зеленом проспекте, наконец с милицией... Вопрос для чего и кому они нужны если реально ничего не могут...? И где я неправ?
Антон Митрофанов Вчера, 12:27
Эмоционально. Но все равно ничего нового, а потому не впечатлило. Если клиент дурак - его "обработают и кинут" независимо от рода оказываемых услуг. В агентство недвижимости обращаются люди в 90% случаев отнюдь не глупые, принимающие как факт, что каждым делом должен заниматься отдельно взятый профессионал, позволяющий сэкономить время и деньги (как бы странно для вас это не звучало).
Ваши вопросы выдают в вас абсолютного дилетанта в вопросах продажи квартир, читающего страшные сказки о риэлторах в глобальной сети. Скажите честно, вы давно были в ЕИРЦ или ДЕЗ (дирекция Единого, а не Эдиного заказчика). И с кем по-вашему я должен там вступать в преступный сговор? Зеленый проспект? Сегодня 2008 год, в Москве действуют порядка 15 филиалов УФРС, а на Зеленом практически 90% риэлторов уже давно сделки не регистрирует, за исключением новостроек и сложной ипотеки.
А насчет ответственности это сюда. Здесь же можно прочесть мою статью тему относительно того, за что мы берем деньги .
Читайте и обрящете...
Петр Сергеев Вчера, 14:31
И тем не менее, свою "звездную карьеру" все вы начали еще в 90, когда клиента (дурака) иногда кидали, а того, что не слишком дурак по просту уничтожали физически (мочили в сортире) говоря по простому, комуналки расселялись под Тверь, теперь все это приобрело более "цивильные" формы, абсолютный беспредел наблюдается и в области коммерческой недвижимости, НАЛОГИ НЕ ПЛАТЯТСЯ, ПРЕДПОЧТИТЕЛЬНАЯ ФОРМА ОПЛАТЫ - кейс с "баблом" (чаще зеленым) перевод из жилого фонда в нежилой опять не к вам, а насчет вашей ответственнолсти? Ну это совсем смешно... Даже детям.. Зажрались вы (риэлторы) настолько что легко берете (разумеется когда вам "дураки" их дают" вперед 10-15 тыс. долл.) НИЧЕГО вообще не предоставляя...ни офис ни квартиру... Ничего.... Иначе вам "работать " неинтересно... говоря по простому... Вы в лучшем случае просто паразиты , а в худшем уголовники в составе организованных преступных групп, конкретные примеры а не "страшилки" известны в более чем достаточном количестве..... ГДЕ И ЧТО НЕ ПРАВДА?
Антон Митрофанов Вчера, 16:09
Петр. Сколько злобы... Карьеру я начинал не с расселения синяков под Тверь, а с реализации зачётных новостроек, будучи в ранге юриста одной из строительных компаний столицы, при этом никого не "моча в сортире".
Размер комиссионных в размере 10-15 тысяч грина считаю нормальными и достойными хорошего риэлтора.
Государственный оброк плачу как и вы, покупая любой товар в стране, в стоимость которого заложены налоги, акцизы, сборы и пошлины. Что касается моей деятельности, то как и любой другой руководитель и совладелец компании стремлюсь минимизировать финансовые потери, в том числе оптимизировать налоговое ярмо. Это нормальная практика во всем мире.
Алкашню во Владимирскую губернию тоже приходилось переселять, о чем ни капли не жалею.
В оргпреступности не был и не состою, хотя кое-кого из этой сферы знаю, так же как имеются у меня и хорошие знакомые из доблестных органов внутренних дел.
Коммерческой недвижимостью не занимаюсь, а потому кейсов с наликом в качестве оплаты не видал. Повторюсь, агентство недвижимости не несет ответственности за последствия сделки, а лишь за ее совершение. Всегда и везде. Мы предоставляем право выбирать "быть или не быть" будущему собственнику на основании тех документов и обстоятельств по квартире, что имеются на сегодняшний день. Мне нечего стыдиться, так что ваши восклицательные знаки не по адресу.
Вы меня совсем не знаете, но заочно успели подвергнуть обструкции. И зря. Необъективно, эмоционально и совсем неубедительно. Кто-то, где-то, когда-то без единого конкретного примера с указанием компании, ФИО агента, даты и фактов. Только чур не приводить примеры, размещенные в инете опять же кем-то. Расскажите свою историю, все как было. Тогда и будем разбираться в чем проблемы общения с риэлторами. А так, это одна болтовня...
Петр Сергеев Сегодня, 10:53
"В этих словах нету совести, в этих словах нету злости, когда собаки молятся с небо падают кости" (когда риэлторы молятся, то алкашня и старухи подписывают с ними договора пожизненной ренты (весь вопрос в том как много дней они после этого еще проживут) итак по существу, оставим реальные факты, рассказы и т.д. мне хватит моего личного опыта "общения с риэлторами" в 90-е ... Мне нужно было продать жалкую 18 метровую комнату в коммуналке, (с двумя алкашами) обращение к риэлторам привело к тому, что один алкаш пропал сразу без вести, второй умирал мучительной и долгой смертью (его избили отморозки бейсбольными битами) далее, теперь разумеется "риэлторы" открыли настоящую охоту за моими родственниками(собственниками этой комнаты) к делу пришлось подключить новую риэлторскую банду, прокуратуру, СМИ и т.д. что возможно и спасло мне жизнь... Комнату в результате пришлось продавать самому... 2- й пример... Был нужен офис... Обратились к риэлторам( точно дурак дважды наступил на теже грабли) так ничего и не предложили...нет у них ничего... а поначалу так рьяно кинулись на поиски квадратных метров(через неделю от этого пыла и следа не осталось... мианы миэли загнули пальцы и попросили сразу 10-15 кусков зелени вперед (нам иначе задницы свои даже поднимать не интересно...) все мы хотим работать на эксклюзиве, гарантии - никаких... Мой личный опыт... Это риэлторское дно я знаю и с изнаночной стороны..пробовал себя в этом бизнесе(очень давно)... Работать с отморозками, вне человеческих законов и понятий, не для меня... Такие деньги пахнут... С этим жить нельзя... Резюме... Операции с недвижимостью... Лучше потерять время, обратиться к адвокатам (эти хоть профи) и большую часть работы сделать самому...
Антон Митрофанов Сегодня, 13:05
Да, мрачно... Охота, банда, биты, алкаши, СМИ, прокуратура. Долго придумывали? В страшные траблы с алкашами и торчками не верится, потому как им у меня вообще веры никакой нет. Люди-животные, живущие от опохмелки до опохмелки, пропивающие последнее в доме, бьющие смертным боем своих детей, жен, стариков-родителей и коммунальных старух-соседок в попытках выколотить из них последнюю копейку на очередные поллитра подвального осетинского розлива или порцию дури. Мразь. Никакого сожаления к ним у меня нет и не было.
Кто и зачем охотился за вашими родственниками непонятно, опять же неясно как чисто технически "риэлторская банда" собиралась продавать комнату при отсутствующих сособственниках (из которых один типа "пропал без вести", а второй "медленно умирал")? Дарением? Тогда зачем убивать и "пропадать"? А если у соседей-синяков "неприват", так на кой их забивать дубинами, когда отказ от преимущественного права покупки при этом берется в департаменте?
СМИ-то с какого боку? Неужто МК или т.п. "желтяк" взялись освещать эти боевые сводки с коммунального фронта? Или риэлторы разрыдались и пошли стройными рядами в прокуратуру в ответ на гневную статью в местной газетенке "Тупик свободы"? Не смешите меня... Опять же нет имен и фактов, одни эмоции и огульные обвинения неких абстрактных негодяев. Ну хотя бы статейку в качестве ссылки приведите в той же СМИ, полагаю столь "скандальный" материал не мог бесследно исчезнуть в анналах печатной истории.
Да и с офисом у вас какая-то лажа вышла. Я свой нашел в течение недели, зарядив знакомую тетку-риэлтора по коммерческой недвижухе из агентства Статус. Никаких информационных баз, предоплаты, работа под нормальный договор и конечный гонорар в 100% от месячной арендной ставки. Хотя в том обстоятельстве, что с меня не взяли денег вперед, возможно свою роль сыграла хорошая рекомендация. Тетка нашла мне офис фактически за 3 дня, получила денег и все расстались довольные и счастливые.
А адвокаты где? Точнее зачем? И при чем тут сделки с недвижимостью? Вероятно имелись в виду независимые юристы, призванные защищать интересы клиента в процессе самостоятельной продажи или покупки квартиры? М-да-а... Видали мы и таких. Юристы общего профиля, обожающие вставлять палки в колеса своим же "подзащитным", создавая видимость отрабатывания гонорара. Плохая квартира Вась, не бери, мы лучше другую найдем. Ох, а эта еще хуже... Ну не страшно Вась, давай еще одну... Только не забывай мне бабки за каждый выезд платить, ок?
Открою страшную тайну - я сам юрист (специализация гражданское право). И потому таких вот "независимых" (интересно от кого?) навидался выше крыши. Из них настоящих профи, реально помогающих купить квартиру, процентов 10 от общего числа. Остальные делают умное коммунистическое еб...ло, надувают щеки, обрушая последние надежды своего клиента на удачную сделку, но зато вишь как я типа стараюсь. Ох уж эти сказочники...
Далее дискуссия к сожалению прервалась. Ну да ничего, полагаю оба участника получили полное моральное удовлетворение от отстаивания своей точки зрения.
Берегите себя!
Агентство недвижимости "Жилилщная стратегия"