Сеть агентств недвижимости "Эксперт" сообщает, что за прошедшую неделю (8 - 14 октября) средняя цена на рынке вторичного жилья Уфы не изменилась и составила 49,74 тыс.руб. за 1 кв.м.
Цены на разные типы квартир двигались разнонаправленно.
Наибольший прирост в 6% показали 3-комн. квартиры. Средняя цена на них составила 47,21 т.р./кв.м.
Наибольшее падение в -0,9% пришлось на многокомнатные квартиры. Средняя цена на них составила 51,79 т.р./кв.м.
Средняя цена на 1 комн квартиры - 52,13 т.р./кв.м., а на 2 комн. - 49,29 т.р./кв.м.
По мнению специалистов САН «ЭКСПЕРТ» на рынке жилья башкирской столицы по прежнему сохраняется равновесное состояние спроса-предложения.
Самую дешевую однокомнатную квартиру в г. Уфе можно купить по ул. Спартака, площадью 24,3 кв.м. стоит 1180 тыс. рублей, а самую дорогую «элитную» 5 комн.кв., площадью 350 кв.м. по ул. Дорофеева за 23 млн. 500 тыс. рублей.
Самую дешевую комнату можно купить по улице Кольцевая, площадью 11,0 кв.м. за 580 тыс.руб., а самую дорогую - по улице Уфимское шоссе, площадью 19,0 кв.м., за 1250 тыс.руб.
Самый дорогой коттедж, который выставлен на продажу, стоит 18 млн. рублей находится в р-не Автотранспортного техникума, площадью 430 кв.м.
За сентябрь 2007 года цены на жилье в Уфе снизились в среднем на 3,8 процента. В Москве за месяц стоимость жилья упала на 1,5 процента, в Волгограде поднялась на 7,8 процента.
С начала года цены на недвижимость в столице Башкортостана снизились, по данным аналитиков «ЭКСПЕРТ», на 12 процентов. На пять процентов с начала года понизилась стоимость жилья в Москве. В остальных городах цены поднимались. Так, На 46 процентов возросла стоимость недвижимости в Красноярске, на 35 процентов - в Ростове-на-Дону, на 33 процента - в Перми.
На данный момент по данным ИА Дейлистрой наиболее высокая цена одного квадратного метра в Москве (127 961 рубль), самая низкая - в Челябинске - 38,85 тысячи рублей. В Уфе в октябре средняя стоимость одного "квадрата" равна 49,74 тысячи рублей. По этому показателю Уфа занимает седьмое место в списке крупнейших российских городов. Уфа в «золотой середине». Всего городов миллионников в РФ 14: в этом списке значатся Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Пермь, Самара, Уфа, Нижний Новгород, Красноярск, Ростов-на-Дону, Омск, Казань, Волгоград, Челябинск.
Важным событием для рынка недвижимости Уфы стало начало продаж в «Первом поселке бизнес-класса «Акбердино-Виллэдж» в пригороде Уфы. Посёлок площадью 23,5 гектар расположен в Иглинском районе в 18 км. от г. Уфы и в 11 км. от федеральной трассы «Москва-Челябинск». После завершения строительства моста через реку Уфа до посёлка можно будет добраться от «Президент отеля» за 20-25 мин. Это живописное место около леса и в 500 метрах от старицы реки Белая (Евакуль и Сарыкуль), до самой реки 4 км.
Коттеджи спроектированы с учётом самых передовых требований к загородным домам такого уровня. Всего предусмотрено строительство 68 коттеджей, площадью от 230 кв.м. до 420 кв.м., а так же 94 таунхаусов, площадью от 135 кв.м. до 160 кв.м. Все дома спроектированы двухэтажными и с прилегающими земельными участками площадью от 3 до 22 соток, которые закрепляются в собственность и распределяются пропорционально площади жилого дома. Для строительства коттеджей применены самые современные, экологически чистые и высококачественные материалы.
В проекте предусмотрены пешеходные дорожки с различными типами мощения, тенистые аллеи, искусственные водоёмы и фонтаны, детские игровые площадки, открытый теннисный корт и футбольное поле. Для гостей предусмотрена гостевая стоянка, которая расположена около центрального въезда. Вся территория посёлка огорожена и круглосуточно охраняется службой безопасности. Попасть в посёлок можно только через пост охраны.
И самый главный атрибут для посёлка бизнес-класса, это наличие управляющей компании, которая возьмет на себя все хлопоты по содержанию и обслуживанию всей инфраструктуры посёлка. В обязанности, управляющей компании будет входить обеспечение охраны посёлка, ремонт и техническое обслуживание всех коммуникаций, вывоз мусора, ландшафтный дизайн и благоустройство мест общего пользования, чистка дорог в зимнее время.
Аналитики «ЭКСПЕРТ» прогнозируют появление еще 7-12 поселков такого типа в пригороде Уфы в 2008- 2009 г.