Открытое акционерное общество
"Башкирский инвестиционный дом" создано в декабре 1991 года с целью привлечения иностранных и отечественных инвестиций и новых технологий в строительную индустрию Республики Башкортостан.
В настоящее время ОАО "Башинвестдом" объединяет большой потенциал людских, технических и технологических ресурсов и может осуществить любой проект: от разработки бизнес-плана до его реализации. Так, нами разработаны бизнес-планы производств винилхлорида и поливинилхлорида АО "Каустик" с общей стоимостью инвестиционного проекта более 280 млн. рублей. Торговых рядов - более 50 млн. долларов, международного делового центра - 72 млн. долларов, Торгового центра в микрорайоне "Урал" - 12 млн. долларов, Октябрьского фарфорового завода - 8,5 млн. долларов, Мелеузовского пивзавода - 2,4 млн. долларов, производство оконных и дверных блоков и для других предприятий.
Работа специалистов Башинвестдома только разработкой бизнес-плана не завершается. Так, бизнес-план инвестиционного проекта "Реконструкция производства винилхлорида на ЗАО "Каустик" в 1996 году был представлен на Конкурс инвестиционных проектов, проводимый ежегодно Минэкономикой РФ, и выиграл среди 300 таких же проектов. Все бизнес-планы, разработанные в АО "Башинвестдом", включаются в Банк данных и сопровождаются до получения инвестиций и реализации проекта.
Одним из важнейших звеньев (структур) ОАО "Башинвестдом" является Региональный центр ценообразования в строительстве. Статус Регионального центра присвоен этой структуре Распоряжением Кабинета Министров РБ. РЦЦС участвует в управлении строительством крупных проектов, например, в строительстве полиэфирного комплекса, строящегося в г. Благовещенске, Уфимского метро, водохранилища на р. Белой в Юмагузино, участвовал при строительстве моста через р. Белая в г. Уфе и в других проектах, регулируя при этом взаимоотношения заказчика с подрядными организациями, а также проводит подрядные торги, определяет договорную стоимость объектов, участвуя при этом в переговорах между заказчиком и подрядчиком. В ходе оценочной компании недвижимости и основных фондов предприятий, специалисты общества проводили переоценку основных фондов Нефтекамского ОАО "Искож", предприятиях мясомолочной и пищевой промышленности, уфимской косметической фабрики, Уфимского и Салаватского ДОКов, и продолжает эту работу.
В настоящее время специалисты ОАО "Башинвестдом" завершают разработку новых сметных норм в строительстве. Проведение этой работы Министерством РБ поручено ОАО "Башинвестдом" благодаря накопленному им огромному опыту в области ценообразования в строительстве. Работу выполняют специалисты Регионального центра ценообразования в строительстве.
Деятельность ОАО "Башинвестдом" направлена на решение экономических и социальных задач, например: "Башинвестдом" является генеральным заказчиком застройки микрорайонов "Урал" и "Дружба-II" в Кировском районе г. Уфы. Путем аккумулирования средств, т.е. инвестиционных ресурсов юридических и физических лиц в 1998-2003 году в микрорайоне "Урал" построены жилые дома и административные помещения общей площадью более 31 000 кв. м. В целях создания удобства в эксплуатации введенных жилых домов создано Товарищество собственников жилья "Урал".
ОАО "Башинвестдом" выполняет роль застройщика и генерального подрядчика по лицензии, выданной Госстроем РФ, своими силами выполняет общестроительные, отделочные, сантехнические и электромонтажные работы. Самостоятельно работает над привлечением инвестиций на строительство Международного Делового Центра в г. Уфе, Торгового центра в микрорайоне "Урал", для строительства производств стеновых материалов из ячеистого бетона в р.п. Чишмы и столярных изделий в г. Кумертау, цеха по производству мешкотары из полипропилена и т.д.
ОАО "Башкирский инвестиционный дом" объединяет в единый коллектив людей разных профессий и национальностей. Иногда этот Дом называют "Домом благополучия и успеха": такая статья вышла в "Строительной Газете" за №1 в январе 1997 года, когда Башинвестдому исполнилось 5 лет со дня его создания.
Этот коллектив умеет по настоящему работать, отдыхать, веселиться, устремлен в будущее и, не взирая ни на какие трудности, осуществляет свои планы.
Открытое акционерное общество «Башкирский инвестиционный дом» (ОАО «Башинвестдом»)
Генеральный директор Аминов Амир Ибрагимович
Тел./факс 55-77-53, 55-11-26, 55-11-30
Адрес: 450106, РБ, г. Уфа, ул. Рабкоров, 2
Виды деятельности:
1. Строительство жилых и административных зданий.
Генеральный застройщик микрорайонов «Урал» и «Дружба-II» в Кировском районе г. Уфы.
Выполняет собственными силами общестроительные, сантехнические и электромонтажные работы, внешние инженерные сети.
Строительство ведут структурные подразделения:
· Дирекция по кап. строительству (заказчик) – директор Цагельник Р. А. тел. 55-86-84
· Дирекция по строительству №1 г. Уфа - и.о. директора Аминова А.А. тел. 55-86-93
· Дирекция по строительству №2 г. Кумертау – и.о. директора Касимова Ю.С. тел. 8(261) 4-69-97
2. Инвестиционную деятельность ведут:
· ЖСФ « Башинвестдом» - директор Аминов И.А. тел 55-11-30, 55-22-66
· Дирекция по инвестиционному проектированию - директор, к.э.н. Русанович Д.А. – тел/ факс 55-11-26
ЖСФ «Башинвестдом» заключает договора долевого участия на строительство квартир в жилых домах, примет вторичное жилье в счет оплаты первичного жилья, поможет приобрести или продать квартиру на вторичном рынке жилья и подобрать квартиру в новых домах ведущих застройщиков города.
Дирекция по инвестиционному проектированию ОАО «Башинвестдом» выполнит разработку бизнес-планов и инвестиционных проектов, в том числе по строительству жилья, оценит их эффективность и осуществит поиск источников финансирования, подготовит документацию для подрядных торгов с оценкой стоимости работ.
В целях повышения доступности жилья для населения ОАО «Башкирский инвестиционный дом» совместно с банками «УралСиб» и «Инвесткапиталбанк» активно участвует в программе «Ипотечное кредитование физических лиц» на этапе инвестирования строительства жилья.
3. Вопросы ценообразования в строительстве, разработку новой сметно-нормативной базы 2001 года, расчеты индексов изменения сметной стоимости СМР, планово-расчетных цен на механизмы, оценку недвижимости, подготовку документации для подрядных торгов с экспертизой сметной документации, организацию подрядных торгов, подготовку сметчиков, консультационные и информационные услуги по вопросам ценообразования в строительстве, проведение семинаров и консультационных совещаний ведет Региональный центр ценообразования в строительстве – директор Яхина А. М. , тел. 55-11-35, тел/ факс 55-17-53
4. Установку системного программного обеспечения, выбор и установку программных комплексов для расчета смет с использованием территориальной сметно-нормативной базы ценообразования в строительстве выполнит Дирекция по информатике и связи ОАО «Башинвестдом» - директор Нигматзянов З. З., тел/факс 55-77-53.