ООО «Агентство Башоценка» работает на рынке с 1990 г. Лицензия на право осуществления оценочной деятельности № 006086, выдана Министерством имущественных отношений Российской Федерации от 17.03.2003 г.
Профессиональная ответственность оценщика застрахована в ЗАО "Страховая группа "Уралсиб" на сумму 3 000 000 рублей, срок действия с 24.06.2005 г. по 23.06.2006 г.
Наша компания делает акцент на индивидуальном подходе к клиенту. Именно его удовлетворенность является для нас главным критерием успеха проекта. Мы нацелены на долгосрочное сотрудничество с нашими клиентами, для чего поддерживаем высокие стандарты качества и проводим гибкую ценовую политику. В основе стратегии компании лежит индивидуальный подход к каждому клиенту.
Наша цель – сформировать взаимовыгодные условия для долгосрочного сотрудничества с клиентом.
Нашими постоянными клиентами являются такие крупные страховые компании как: ЗАО Страховая компания «Цюрих-Русь», ЗАО «Страховая компания «СОК» (филиал «Уфимский»), ЗАО Страховая группа «УралСиб», ОАО страховая группа «СОГАЗ», «РЕСО–Гарантия», «Спасские ворота», страховое общество «Россия».
Наша компания осуществляет следующие виды услуг:
1) Оценка недвижимости и земельных участков;
2) Оценка оборудования и сооружений;
3) Оценка транспортных средств;
4) Оценка ущерба;
5) Оценка объектов интеллектуальной собственности;
6) Оценка бизнеса;
7) Оценка ценных бумаг.
Процедура оценки имущества – совокупность приёмов, обеспечивающих процесс сбора и анализа данных, проведения расчётов стоимости имущества и оформления результатов оценки.
Процедура оценки включает в себя следующие шаги:
- осмотр объектов.
- интервью с владельцем (руководителями и специалистами предприятия).
- изучение правовой, технической, бухгалтерской, статистической и другой документации.
- работа эксперта по определению полной восстановительной стоимости объектов.
- определение всех видов износа.
- исследование рынка продаж и аренды аналогичных объектов, сравнительный анализ стоимости аналогов.
- определение стоимости объекта путем сложения будущих доходов от использования помещения.
- составление развернутого письменного отчета об оценке и передача его заказчику.
Мы осуществляем свою деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Основными нормативными актами, регулирующими оценочную деятельность являются:
- Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
- Постановление № 519 от 6 июля 2001 года «Об утверждении стандартов оценки»
- Стандарты оценки обязательные к применению субъектами оценочной деятельности.
- Постановление Правительства РФ № 395 от 7 июня 2002 года «О лицензировании оценочной деятельности»
В настоящее время нормативная база, регулирующая оценочную деятельность, постоянно пополняется новыми распоряжениями Министерства имущественных отношений РФ и методическим рекомендациями.
1) Оценка недвижимости необходима при:
- операциях купли-продажи или сдаче в аренду;
- акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей;
- привлечении новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций;
- кадастровой оценке для целей налогообложения объектов недвижимости: зданий и земельных участков;
- страховании объектов недвижимости;
- кредитовании под залог объектов недвижимости;
- внесении объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций;
- разработке и оценке эффективности инвестиционных проектов и привлечении инвесторов;
- ликвидации объектов недвижимости;
- исполнении прав наследования, судебного приговора, разрешении имущественных споров (в том числе и бракоразводные процессы);
- других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости;
- для расчета суммы налогов на недвижимость.
Оценка земельных участков может проводиться в случаях:
- совершения сделки с единым объектом недвижимости;
- вовлечения земельных участков в сделку, в том числе их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду;
- определения начальной цены земельного участка на торгах;
- изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд;
- получения кредита под залог объектов недвижимости;
- внесения земельных участков в уставные капиталы компаний;
- определения наилучшего и наиболее эффективного использования земельных участков;
- разработки и осуществления инвестиционных проектов;
- в иных случаях, предусмотренных законодательством об оценочной деятельности.
2) Оценка оборудования: Услуги эксперта оценщика могут понадобиться при покупке (продаже) либо уникального оборудования, либо давно вышедшего из употребления, списанного, морально устаревшего, иногда возникает необходимость оценки сложных технологических линий, эксклюзивных станков.
Оценка машин и оборудования включает в себя оценку стоимости практически всего спектра объектов движимого имущества – станков, приборов, автомобилей, технологических комплексов, поточных линий, силовых агрегатов, оргтехники, мебели, бытовых предметов и прочих объектов, которые относятся к движимому имуществу.
Оценка машин и оборудования производиться в следующих случаях:
- разработка схем финансовой аренды (лизинга);
- определение залоговой стоимости для получения кредита;
- определение страховой стоимости;
- постановка на баланс или продажа;
- раздела имущества в суде;
- вступления в наследство (для нотариуса);
- внесения в уставный капитал юридического лица;
- подтверждение таможенной стоимости;
- другие цели.
3) Оценка транспортных средств: Наша компания предлагает широкий спектр услуг по оценке автотранспорта:
- Определение величины ущерба после ДТП (заключение о стоимости восстановительного ремонта);
- Заключение о стоимости ТС для бухгалтерии;
- Заключение об остаточной стоимости ТС;
- Заключение об утрате товарной стоимости ТС.
Мы подготовим для Вас полный комплект документов для суда или страховой компании.
4) Оценка ущерба: Наиболее востребована оценка ущерба в следующих случаях:
- при ДТП;
- при изъятии имущества для муниципальных или федеральных нужд;
- при изъятии имущества по решению суда/ разрешение имущественных споров в судебном порядке;
- залив квартир;
- иные случаи.
Положение об обязательности привлечения Независимого Оценщика при возникновении имущественных споров содержится в законе «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в Статье 8, в которой сказано: «Проведение оценки ... является обязательным ... при возникновении спора о стоимости объекта ...».
Наши специалисты определят размер ущерба, нанесенного Вашей собственности и упущенной выгоды (неполученных доходов), составят отчет об оценке, который будет иметь силу официального документа доказательственного значения и может быть представлен в суд при рассмотрении дела по существу.
5) Оценка объектов интеллектуальной собственности: Актуальность проблем оценки интеллектуальной собственности и формирования стратегии управления предприятием на базе его интеллектуальных активов ни у кого не вызывает сомнений. Оценка интеллектуальной собственности по сей день остается одной из самых сложных и глубоких проблем теории и практики не только российского, но и мирового высокотехнологического бизнеса.
Определение системы правовой охраны интеллектуальной собственности требует, как минимум, раскрытия двух правовых категорий: объекта собственности и субъекта права собственности.
Объектами интеллектуальной собственности являются:
- объекты промышленной собственности:
- изобретения;
- промышленные образцы;
- полезные модели;
- фирменные наименования;
- товарные знаки и знаки обслуживания;
- наименования мест происхождения товара;
- средства борьбы против недобросовестной конкуренции, включая ноу-хау как секреты производства;
- селекционные достижения;
- объекты авторского права и смежных прав:
- произведения науки, литературы и искусства;
- программы для ЭВМ и базы данных;
- топологии интегральных микросхем.
6) Оценка бизнеса – это определение стоимости компании как имущественного комплекса, способного приносит прибыль его владельцу. При проведении оценочной экспертизы определяется стоимость всех активов компании: недвижимого имущества, машин и оборудования, складских запасов, финансовых вложений, нематериальных активов. Кроме того, отдельно оценивается эффективность работы компании, ее прошлые, настоящие и будущие доходы, перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке, а затем проводится сравнение оцениваемой компании с предприятиями-аналогами. На основании такого комплексного анализа определяется реальная оценка бизнеса, как имущественного комплекса, способного приносить прибыль.
Наиболее характерные случаи, когда возникает потребность в оценке стоимости предприятия (бизнеса):
-продажа предприятия (бизнеса);
-продажа части имущества предприятия (бизнеса);
-реорганизация (слияние, разделение, поглощение и т.п.) и ликвидация предприятия, проводимые как по решению его собственников, так и по решению арбитражного суда при банкротстве предприятия;
-купля–продажа акций предприятия на рынке ценных бумаг (покупка предприятия или его части, находящихся в акционерной собственности);
-купля-продажа доли (вклада) в уставном капитале товарищества или общества с ограниченной ответственностью (доля оценивается в денежных единицах);
-передача предприятия в аренду. Оценка стоимости важна для назначения арендной платы и осуществления последующего выкупа арендатором (если это предусмотрено договором аренды);
-осуществление инвестиционного проекта развития предприятия (бизнеса), когда для его обоснования необходимо знать исходную стоимость предприятия (бизнеса);
-получение кредита под залог имущества предприятия (ипотеки);
-страхование имущества предприятия;
-определение налоговой базы для исчисления налога на имущество предприятия;
-переоценка основных фондов.
Принципиальное значение имеет тот факт, что качественная рыночная оценка не ограничивается учетом лишь одних затрат, связанных с производством товара, она обязательно принимает во внимание экономический имидж – положение предприятия на рынке, фактор времени, риски, уровень конкуренции. Оценщик подходит к определению стоимости с позиций экономической концепции фирмы. Согласно такому взгляду на оценку, рыночная стоимость любого объекта, порождающего доход или поток денежной наличности, определяется исходя из текущей стоимости ожидаемого будущего потока наличности, дисконтированного по норме процента, отражающего требуемую инвестором норму прибыли для сопоставимых по риску инвестиций.
Специалисты нашей компании произведут качественную оценку и в срок любых объектов недвижимости.
Окончательная стоимость услуг по оценке зависит от объема работ, сроков выполнения оценки и определяется по результатам собеседования с Заказчиком.
Всю дополнительную информацию Вы можете получить по телефонам:
8 (3472) 74-59-91
8 (3472) 74-75-61
Адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Пархоменко, 71, офисы 1,2
Мы работаем для ВАС!